Vivienda en venta en Mancha Real: Juan Carlos I
Mancha Real · vivienda · 78 m²
El precio por m² está muy por debajo del mercado, pero el inmueble está en construcción con hormigón visto y sin acabados; el coste de reforma puede consumir todo el descuento.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar: piso en obra nueva a 503 €/m², interior sin acabar
Piso de 78 m² en Mancha Real ofrecido por Aliseda a 39.255 € (503 €/m²), por debajo del rango de mercado local (400-600 €/m² para tamaño similar).
Sin embargo, el interior está en obra gris — hormigón visto, sin acabados, con andamios — lo que implica un coste de reforma estimado de 40.000-70.000 € que puede igualar o superar el precio de compra.
El 'descuento' frente al mercado se explica por el estado inacabado, no por una oportunidad real.
20 comps Idealista en Mancha Real; mediana €/m² comps ajustados por tamaño ≈ 450–600 €/m²; superficie Catastro 78 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación céntrica en Mancha Real: Cerca de escuelas, supermercados, farmacias y transporte público. Buena accesibilidad por A-320.
- 20 comparables disponibles: Mercado activo con suficientes datos para estimar valor de referencia, aunque requiere filtrado por tamaño y estado.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os presentamos este fabuloso piso de obra nueva situado en Mancha Real, Jaén. El inmueble se distribuye en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y un baño. Ubicado en la 1a planta del edificio. Está ubicado en el corazón de Mancha Real. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a A-320. No te pierdas esta oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio medio de mercado para viviendas de tamaño similar en Mancha Real ronda 400–600 €/m² según comps. A 503 €/m² el precio está dentro del rango, pero dado que el interior está sin acabar, el coste real neto será superior.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Visitar el inmueble con técnico. Preguntar a Aliseda si el precio incluye acabados.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.