Vivienda en venta en Mancha Real: Juan Carlos I
Mancha Real · vivienda · 74 m²
El inmueble está en obra nueva sin terminar (hormigón a la vista, andamios), con precio de venta fijo de 42.450 € — un 53 % por debajo del valor de mercado estimado; pero el costo real dependerá de reforma completa y pos
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este es un piso en obra nueva sin terminar (hormigón a la vista, andamios, espacios vacíos), ofrecido a 42.450 € — un 53 % por encima del valor de mercado estimado (27.698 €).
Su precio no refleja un descuento, sino un 'precio bruto' que excluye todos los costes de finalización, licencias y posibles cargas.
La reforma completa exigirá entre 20.000 € y 35.000 € adicionales.
15 comparables Idealista en Mancha Real
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta con margen para negociación: El precio fijo (42.450 €) es 53 % superior al valor de mercado, lo que sugiere espacio para presentar una oferta reducid
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os damos la bienvenida a este estupendo piso de obra nueva ubicado en Mancha Real, Jaén. El inmueble se distribuye en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y un baño. Ubicado en la 3a planta del edificio. Localizado en el centro de Mancha Real. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a A-320. No te pierdas esta oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es 53 % superior al valor de mercado medio estimado (27.700 €), lo que indica una sobrevaloración significativa. Sin embargo, los comparables incluyen unidades muy grandes y pequeñas, y el inmueble está en estado de obra sin terminar — el precio debe interpreta
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Contactar al agente para solicitar copia de licencia de obra y certificado de fin de obra.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.