Vivienda en venta en Mancha Real: Juan Carlos I
Mancha Real · vivienda · 104 m²
El precio de venta (45.450 €) está un 12 % por debajo del valor de mercado estimado, pero el inmueble está en construcción con hormigón a la vista y andamios; requiere reforma total y su estado real no permite valorar co
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este es un piso de obra nueva en Mancha Real ofrecido directamente por el banco a 45.450 €, un 12 % por debajo del valor medio de mercado (38.456 €).
Sin embargo, las fotos muestran hormigón a la vista y andamios: el inmueble no es habitable y su estado real es crítico — no permite estimar con fiabilidad costes ni plazos de finalización.
La ausencia de nota simple, licencia de primera ocupación y confirmación de ocupación convierte esta oportunidad en de alto riesgo.
29 comparables Idealista en MANCHA REAL; marketPricePerM2 = 369,77 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento relativo al mercado: Precio de venta un 12 % por debajo del valor medio estimado (38.456 €), lo que sugiere margen para absorber costes de re
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os damos la bienvenida a este magnífico piso de obra nueva situado en Mancha Real, Jaén. La vivienda se distribuye en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y dos baños. La vivienda se encuentra en la 2a planta del edificio. Localizado en el centro de Mancha Real. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a A-320. No te pierdas esta oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta es inferior al valor medio de mercado, pero el descuento se explica por el estado de obra nueva incompleta. No hay garantía de que los costes de finalización sean razonables ni que el plazo sea corto.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén nº 1. Programar visita técnica con arquitecto en el inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.