Vivienda en venta en Mancha Real: Juan Carlos I
Mancha Real · vivienda · 101 m²
Precio de venta bancario (45.905 €) está un 23 % por debajo del valor de mercado estimado (37.347 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, estado anticuado y sin datos sobre cargas o titularidad registra
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El piso se ofrece a 45.905 €, un 23 % por encima del valor medio estimado (37.347 €) según 29 comparables Idealista en Mancha Real.
Sin embargo, el estado 'dated_habitable' —interior sin acabados ni instalaciones— exige inversión adicional.
La ocupación es desconocida y no hay nota simple disponible, lo que introduce riesgos legales y de posesión.
29 comparables Idealista en MANCHA REAL; marketPricePerM2 = 369,77 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario 23 % por encima del valor medio estimado (37.347 €), lo que ofrece margen para absorber costes ocultos y
- Ubicación central y bien conectada: Situado en el centro de Mancha Real, con acceso a servicios esenciales, transporte público y vías principales (A-320).
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os damos la bienvenida a este piso situado en Mancha Real, Jaen. El inmueble se distribuye en cuatro habitaciones, salón-comedor, cocina, tres baños y un balcón. La vivienda se encuentra en la 3a planta del edificio. Se encuentra en el centro de Mancha Real. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a A-320. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario supera ligeramente la estimación media de mercado, pero el rango de comparables es amplio (167–1250 €/m²); la mediana y el modelo ponderado indican subvaluación real. La discrepancia se explica parcialmente por el estado anticuado y posible necesidad de reforma
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Programar visita física con acompañamiento técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.