Vivienda en venta en Mancha Real: Juan Carlos I
Mancha Real · vivienda · 99 m²
El piso está en obra (hormigón a la vista, andamios) y el banco pide 39.090 € por 99 m², pero el coste de reforma puede igualar o superar el precio de compra.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — piso en construcción, precio muy bajo pero requiere obra completa
Este piso de 99 m² en Mancha Real se vende a 39.090 € (395 €/m²), pero las fotos muestran un interior en obra: hormigón visto, andamios, sin acabados.
No es habitable.
El comprador asume todo el coste de reforma, que puede oscilar entre 10.000 y 20.000 € según alcance.
28 comparables Idealista en Mancha Real (media €/m² = 368); Valoración calculada por Idealista cell: 36.449 €; Superficie Catastro: 99 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio significativamente bajo para la zona: 39.090 € por 99 m² está muy por debajo de las viviendas reformadas en Mancha Real (60.000-100.000 € para superficies sim
- Ubicación céntrica: Centro de Mancha Real, cerca de servicios (colegios, supermercados, farmacias, transporte). Buena conectividad con A-320
- Potencial de revalorización: Si la reforma se gestiona con presupuesto controlado, el margen bruto podría superar el 30% respecto al valor de mercado
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os presentamos este fantástico piso de obra nueva ubicado en Mancha Real, Jaén. El inmueble se distribuye en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y dos baños. Ubicado en los bajos del edificio. Localizado en el centro de Mancha Real. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a A-320. No te pierdas esta oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Reforma necesaria antes de habitar, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio por m² (395 €/m²) está cerca de la media zonal (368 €/m²), pero el inmueble requiere reforma integral según las fotos. El descuento real depende del coste de acabados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Visitar el inmueble con técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.