Vivienda en venta en Mancha Real: Juan Carlos I
Mancha Real · vivienda · 102 m²
Precio por debajo del mercado zonal, pero la ocupación es desconocida y el interior no es verificable con las fotos disponibles; requiere visita y nota simple antes de ofertar.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar: piso 102 m² en Mancha Real a 420 €/m² — ocupación y estado desconocidos
Piso de 102 m² en Mancha Real a 42.725 € (420 €/m²), por debajo de la media zonal de 370 €/m² según 29 comparables, pero con dispersión alta.
La ocupación es desconocida y las fotos no muestran el interior del piso — solo un garaje en obra civil.
Sin nota simple ni visita, el riesgo de encontrar un ocupante o un interior deteriorado es significativo.
29 comparables Idealista en Mancha Real; Media €/m² Idealista = 370 €/m²; Superficie Catastro: 102 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por debajo de la media zonal: 420 €/m² frente a 370 €/m² de media, pero con dispersión alta. El descuento es moderado y depende de la condición real.
- 102 m², 3 habitaciones, 2 baños: Vivienda de tamaño completo en planta baja, adecuada para familia o alquiler. Buena distribución anunciada.
- Ubicación céntrica en Mancha Real: Cerca de escuelas, supermercados, transporte y acceso a A-320. Entorno urbano consolidado.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os presentamos este extraordinario piso de obra nueva situado en Mancha Real, Jaén. La vivienda se distribuye en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y dos baños. La vivienda se encuentra en la 1a planta del edificio. Localizado en el corazón de Mancha Real. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a A-320. No te pierdas esta oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de 420 €/m² está ligeramente por encima de la media zonal de 370 €/m². Sin embargo, los comparables están muy dispersos (167–1.250 €/m²) y superficies distintas, lo que limita la fiabilidad de la media.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Visitar el inmueble con agente de Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.