Vivienda en venta en Mancha Real: Juan Carlos I
Mancha Real · vivienda · 102 m²
El inmueble está en ruina (estructura sin acabados, andamios, espacios vacíos) y se vende al precio fijo de 44.545 €; el valor de mercado estimado es 37.717 €, pero el descuento no compensa los costes de reforma completa
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El inmueble está en estado de ruina confirmado: estructura de hormigón sin acabados, andamios y espacios vacíos.
Su precio de venta (44.545 €) es un 18 % superior al valor de mercado estimado (37.717 €), pero este 'descuento' es ilusorio: el precio ya refleja la total ausencia de obra terminada.
El comprador asume íntegramente los costes de finalización, que —según estándares locales— pueden oscilar entre 120.000 € y 180.000 €.
29 Idealista comps en MANCHA REAL; marketPricePerM2 = 369,77 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por debajo de tasaciones comparables: Aunque el precio de venta (44.545 €) supera la mediana de mercado (37.717 €), está muy por debajo de múltiples ofertas s
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os damos la bienvenida a este fabuloso piso de obra nueva ubicado en Mancha Real, Jaén. El inmueble se distribuye en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y dos baños. Situado en la 2a planta del edificio. Se encuentra en el centro de Mancha Real. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a A-320. No te pierdas esta oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta supera la mediana del mercado en un 18 %, pero el inmueble está en estado de ruina según las fotos: estructura de hormigón sin acabados, andamios y espacios vacíos. El descuento aparente no refleja el costo real de completar la obra.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Contactar al agente para concertar visita técnica con arquitecto.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.