Vivienda en venta en Mancha Real: Juan Carlos I
Mancha Real · vivienda · 99 m²
Precio de venta fijo (44.545 €) está un 22 % por debajo del valor de mercado estimado (36.449 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, estado 'anticuado pero habitable' y falta de datos sobre cargas, tit
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso se vende directamente al banco por 44.545 €, un 22 % por debajo del valor medio de mercado (36.449 €) según 28 comparables de Idealista.
Sin embargo, su estado 'anticuado pero habitable' (score 65) exige una inversión estimada del 10 % en reforma, y la ocupación es desconocida — lo que añade riesgo legal y de posesión.
No hay datos sobre cargas, titularidad ni posibilidad de visita, lo que impide una valoración precisa.
28 comparables Idealista en Mancha Real; marketPricePerM2 = 368 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido vs mercado: Precio de venta un 22 % por debajo del valor medio de mercado (36.449 €), respaldado por 28 comparables de Idealista en
- Estado funcional confirmado: Análisis visual indica que balcones, ventanas y entrada son operativos; no se observan daños graves ni ruina — es habita
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os presentamos este extraordinario piso de obra nueva situado en Mancha Real, Jaen. El inmueble se distribuye en tres habitaciones, salón-comedor, cocina, dos baños y un balcón. Ubicado en la 3a planta del edificio. Está ubicado en el corazón de Mancha Real. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a A-320. No te pierdas esta oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es significativamente inferior al rango de mercado observado, pero el valor de mercado se basa en comparables heterogéneos (desde 167 €/m² hasta 1.250 €/m²); la dispersión sugiere segmentación fuerte por calidad y ubicación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Contactar a Aliseda Inmobiliaria para concertar visita presencial.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.