Vivienda en venta en Mancha Real: Juan Carlos I
Mancha Real · vivienda · 103 m²
Дешёвый каркас 103 м² за 397 €/м², но объект — руина без отделки и инженерии; затраты на доведение до состояния жилья могут превысить цену покупки.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Изучить: каркас без отделки, 40 905 €, Mancha Real
El inmueble es una estructura de hormigón de 103 m² sin acabados, sin instalaciones y sin cédula de habitabilidad — técnicamente una ruina, no una vivienda.
Los 29 comparables de Idealista corresponden a viviendas habitables (mediana ≈460 €/m²), por lo que el descuento aparente a 397 €/m² ya descuenta parcialmente el estado de ruina.
El coste de completación puede alcanzar 40 000–60 000 €, haciendo que el coste total supere el valor de mercado de una vivienda terminada en Mancha Real.
29 comparables Idealista en Mancha Real (mediana €/m² ≈ 460 para viviendas habitables); marketPricePerM2 ajustado Idealista = 370 €/m² (incluye todo el parque); superficie Catastro 103 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie amplia 103 m²: Tres habitaciones según descripción; superficie útil suficiente para vivienda familiar si se completa la obra.
- Ubicación céntrica en Mancha Real: Calle Juan Carlos I, cerca de servicios (colegios, supermercados, farmacias, transporte). Buena accesibilidad A-320.
- Precio por m² bajo respecto al parque habitable: 397 €/m² vs. mediana de ≈460 €/m² para viviendas en Idealista. El descuento existe pero refleja el estado, no es alpha g
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os damos la bienvenida a este espléndido piso de obra nueva situado en Mancha Real, Jaén. El inmueble se distribuye en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y dos baños. Situado en los bajos del edificio. Localizado en el corazón de Mancha Real. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a A-320. No te pierdas esta oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Jaén. Visitar el inmueble con arquitecto o aparejador.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.