Vivienda en venta en Mancha Real: Juan Carlos I
Mancha Real · vivienda · 108 m²
Precio de venta fijo a 48.845 € (452 €/m²), un 28 % por debajo del valor de mercado estimado (38.245 €), pero con ocupación desconocida, sin datos de superficie real ni estado legal verificado.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 48.845 €, un 28 % por debajo del valor de mercado estimado (38.245 €), lo que sugiere margen para costes adicionales.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni certificación catastral, y el estado interior —aunque habitable— requiere evaluación técnica.
El descuento es atractivo, pero no puede considerarse seguro hasta verificar titularidad, cargas y posesión.
32 Idealista comps en Mancha Real; marketPricePerM2 = 354 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta un 28 % por debajo del valor medio de mercado (38.245 €), lo que ofrece margen para absorber costes lega
- Edificio bien conservado exteriormente: Las fotos muestran fachada y zonas comunes en buen estado funcional, lo que reduce riesgos estructurales inmediatos.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os damos la bienvenida a este extraordinario piso de obra nueva situado en Mancha Real, Jaen. La vivienda se distribuye en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y dos baños. Situado en la 2a planta del edificio. Localizado en el centro de Mancha Real. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a A-320. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es significativamente inferior al rango de mercado observado en comparables recientes, pero la diferencia se explica parcialmente por el estado anticuado y la falta de información jurídica verificada.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Programar visita física con acompañamiento técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.