Vivienda en venta en Mancha Real: Juan Carlos I
Mancha Real · vivienda · 101 m²
El precio de venta bancario (40.450 €) está un 9 % por debajo del valor de mercado estimado (37.347 €), lo que sugiere una posible oportunidad, pero hay incertidumbres clave sobre ocupación, cargas y estado real del inmu
Datos actualizados: 8 de junio de 2026
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El piso se vende directamente por el banco a 40.450 €, un 8,3 % por debajo del valor medio de mercado (37.347 €) basado en 29 comparables de Idealista.
Sin embargo, las fotos revelan andamios y estructura de hormigón visto, lo que sugiere obra incompleta o estado no habitable — no se puede asumir que sea 'obra nueva' terminada.
La ocupación y cargas son desconocidas, y no hay nota simple ni visita confirmada.
29 comparables Idealista en Mancha Real
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio de venta (40.450 €) es un 8,3 % inferior al valor medio de mercado (37.347 €), lo que ofrece margen para negociac
- Alta densidad de comparables: 29 comparables de Idealista en Mancha Real respaldan la estimación de valor con alta confianza estadística.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 23058A02100306
Descripción original del inmueble
Os damos la bienvenida a este estupendo piso de obra nueva situado en Mancha Real, Jaén. El inmueble se distribuye en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y dos baños. El inmueble se encuentra en los bajos del edificio. Localizado en el corazón de Mancha Real. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a A-320. No te pierdas esta oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es inferior al valor medio de mercado calculado a partir de 29 comparables recientes en Idealista. Sin embargo, el valor de mercado tiene dispersión alta (€/m² entre 167 y 1.250), lo que exige validación local.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Coordinar visita física al inmueble con Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.