Vivienda en venta en Mancha Real: Juan Carlos I
Mancha Real · vivienda · 105 m²
El precio de venta bancario (43.635 €) está un 12,6 % por encima del valor de mercado estimado (38.826 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 7 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario de 43.635 € es un 12,6 % superior al valor de mercado estimado (38.826 €) según 29 comparables recientes en Mancha Real.
El estado 'dated_habitable' (65/100) sugiere mantenimiento aceptable pero no exento de reformas menores.
Sin embargo, la ocupación y las cargas son completamente desconocidas, lo que eleva el riesgo operativo y legal.
29 Idealista comps en MANCHA REAL; precio medio €/m² = 369,77
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por m² coherente con segmento bajo: Los comparables más bajos (€/m² 167–275) corresponden a viviendas mayores o con superficies atípicas; este piso (105 m²)
- Ubicación central con servicios: Descripción indica ubicación céntrica en Mancha Real, con acceso a transporte, comercios y equipamientos — factor positi
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 23058A02100306
Descripción original del inmueble
Os damos la bienvenida a este piso ubicado en Mancha Real, Jaen. El inmueble se distribuye en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y dos baños. El inmueble se encuentra en la 1a planta del edificio. Localizado en el centro de Mancha Real. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de multiples conexiones y cuenta con fácil acceso a A-320. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente la mediana de 29 comparables recientes en Mancha Real. La dispersión de precios es alta (€/m² entre 167 y 1250), pero el valor medio es robusto y el inmueble no presenta características que justifiquen una prima.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Contactar a Aliseda para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.