Vivienda en venta en Mancha Real: Juan Carlos I
Mancha Real · vivienda · 100 m²
El inmueble está en obra nueva con hormigón a la vista y andamios: no es habitable ni entregable como vivienda; requiere reforma completa y asume todos los costes de finalización.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este es un piso en obra nueva no terminada: hormigón a la vista, andamios y señalética de seguridad indican que no está habitable ni entregado.
El precio de 40.000 € está ligeramente por encima del valor de mercado (36.817 €), pero ese 'descuento' es ilusorio porque el comprador debe asumir íntegramente los costes de finalización (estimados +15 %), impuestos (+10 %) y margen objetivo.
No hay datos sobre ocupación ni estado legal de la promoción.
29 Idealista comps en MANCHA REAL; marketPricePerM2 = 368,17 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio fijo transparente: Como venta directa bancaria, no hay incertidumbre de puja ni competencia en tiempo real.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os damos la bienvenida a este estupendo piso de obra nueva ubicado en Mancha Real, Jaén. El inmueble se distribuye en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y dos baños. La vivienda se encuentra en los bajos del edificio. Está situado en el centro de Mancha Real. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a A-320. No te pierdas esta oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta (40.000 €) está ligeramente por encima del valor de mercado estimado (36.817 €), pero el descuento aparente se anula al considerar que el inmueble no está terminado ni habitable.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble y del edificio completo. Contactar al agente para solicitar certificado de fin de obra y licencia de primera ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.