Vivienda en venta en Mancha Real: Juan Carlos I
Mancha Real · vivienda · 109 m²
Piso de 109 m² a precio de banco (434 €/m²), muy por debajo del mercado local (~354 €/m² de mediana pero con gran dispersión); pendiente verificar ocupación y cargas antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Preparar puja: piso 109 m² en Mancha Real a 434 €/m²
Piso de 109 m² en Mancha Real a 47.270 € (434 €/m²), muy por debajo del rango de mercado local para viviendas similares (~55.000-82.000 € según 12 comps de Idealista).
El estado según fotos es bueno (renovado, 85/100), lo que reduce la necesidad de reforma.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay información registral: estos dos puntos deben resolverse antes de formalizar oferta.
12 comparables Idealista en Mancha Real; Superficie declarada 109 m²; Mediana de €/m² ponderada por superficie similar (~620 €/m² para viviendas de 100-160 m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado según fotos: Pintura blanca, suelo de gres limpio, puertas con vidrios. Score 85/100. Potencialmente listo para habitar con mínima in
- Superficie amplia y distribución funcional: 109 m², 3 habitaciones, 2 baños, salón-comedor. Vivienda familiar bien dimensionada.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os presentamos este extraordinario piso de obra nueva situado en Mancha Real, Jaen. El inmueble se distribuye en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y dos baños. Situado en la 2a planta del edificio. Localizado en el corazón de Mancha Real. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a A-320. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver techo de puja y riesgos →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Dispersión alta en comparables. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Los comparables de Idealista para viviendas de tamaño similar (100-160 m²) en Mancha Real muestran precios entre 546 y 892 €/m². El banco pide 434 €/m², lo que sugiere un descuento significativo, aunque la dispersión es alta.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Pedir confirmación de posesión libre al agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.