Vivienda en venta en Mancha Real: Juan Carlos I
Mancha Real · vivienda · 105 m²
El inmueble está en obra nueva con estructura visible y andamios; el precio de venta es un 23 % por debajo del mercado, pero la habitabilidad y costes reales de finalización son desconocidos.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este piso de obra nueva en Mancha Real se ofrece a 47.725 €, un 23 % por debajo del valor medio de mercado (38.826 €), pero el descuento refleja su estado real: hormigón a la vista, andamios y señalética de seguridad indican que no está terminado ni es habitable.
El comprador asume todos los costes y riesgos de finalización, incluidas licencias, instalaciones y posibles cargas ocultas.
Sin nota simple ni certificación de obra, no es posible cuantificar el coste total ni garantizar la transmisión limpia.
29 comparables Idealista en Mancha Real
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio de venta 23 % por debajo del valor medio de mercado (38.826 €), coherente con el estado de obra incompleta.
- Ubicación central en Mancha Real: Edificio en zona bien comunicada, con servicios cercanos (escuelas, supermercados, transporte), lo que refuerza el poten
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os presentamos este fabuloso piso de obra nueva ubicado en Mancha Real, Jaén. El inmueble se distribuye en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y dos baños. Ubicado en la 3a planta del edificio. Se encuentra en el centro de Mancha Real. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a A-320. No te pierdas esta oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de venta (47.725 €) está un 23 % por encima del valor medio estimado del mercado (38.826 €), pero este cálculo no considera que el inmueble no está terminado ni habitable. El descuento aparente se explica por su estado incompleto.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén nº 1. Programar visita presencial con técnico especializado en edificación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.