Vivienda en venta en Mancha Real: Juan Carlos I
Mancha Real · vivienda · 106 m²
El precio de venta bancario (46.360 €) está un 18 % por debajo del valor de mercado estimado (39.196 €), pero la descripción contradice las fotos: se anuncia como 'obra nueva' pero el garaje muestra andamios y hormigón v
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El precio bancario (46.360 €) es un 18 % inferior al valor de mercado estimado (39.196 €), lo que sugiere oportunidad.
Sin embargo, hay una grave incoherencia: la descripción anuncia un piso de obra nueva, pero las fotos muestran un garaje en estado bruto con andamios y hormigón visto.
Ocupación y cargas son desconocidas, y no hay certeza sobre licencias ni habitabilidad.
29 Idealista comps en MANCHA REAL; marketPricePerM2 = 369,77 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido vs mercado: Precio bancario un 18 % por debajo del valor medio de mercado (39.196 €), respaldado por 29 comparables de Idealista.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os damos la bienvenida a este extraordinario piso de obra nueva ubicado en Mancha Real, Jaén. El inmueble se distribuye en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y dos baños. Ubicado en la 2a planta del edificio. Localizado en el centro de Mancha Real. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a A-320. No te pierdas esta oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Incoherencia entre descripción y estado físico. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es significativamente inferior al rango de mercado observado en comparables recientes, pero la discrepancia sugiere riesgos no visibles: la descripción habla de piso de obra nueva, mientras que las fotos muestran un garaje en estado bruto con andamios.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Contactar a Aliseda para aclarar tipología real y estado de obras.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.