Vivienda en venta en Mancha Real: Juan Carlos I
Mancha Real · vivienda · 102 m²
El inmueble está en ruina según las fotos (estructura sin acabados, andamios, espacios vacíos); el precio de 45.905 € es un 38 % por debajo del valor de mercado estimado, pero ese descuento refleja costes de reforma tota
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Este piso está en estado de ruina confirmado: estructura sin acabados, andamios y espacios vacíos.
Su precio de 45.905 € es un 38 % inferior al valor medio de mercado (37.717 €), pero ese descuento no es margen libre — refleja el coste total de una reforma integral.
La ocupación es desconocida y no hay nota simple disponible, lo que introduce riesgos legales y de posesión.
29 Idealista comps en MANCHA REAL; marketPricePerM2 = 369,77 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento fuerte vs. mercado: Precio de venta 38 % por debajo del valor medio de mercado (37.717 €), coherente con estado de ruina y riesgos asociados
- Superficie conocida y verificable: Los 102 m² están declarados y son compatibles con los comparables de Idealista usados en la tasación.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os presentamos este maravilloso piso de obra nueva ubicado en Mancha Real, Jaén. El inmueble se distribuye en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y dos baños. Situado en la 3a planta del edificio. Localizado en el centro de Mancha Real. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a A-320. No te pierdas esta oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Inmueble no habitable en estado actual. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es significativamente inferior al rango de mercado observado, pero la condición de ruina justifica gran parte del descuento. No hay sobreprecio ni subvaloración injustificada.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Coordinar visita física con Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.