Vivienda en venta en Getafe: Nuñez de Balboa
Getafe · vivienda · 51 m²
Precio de venta fijo a 69.600 € (46 % por debajo del mercado estimado), pero requiere verificación urgente de ocupación, cargas y estado real: el inmueble está marcado como 'en protocolo de ruina' y no es visitable.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso se vende directamente al banco por 69.600 €, un 46 % por debajo del valor de mercado estimado (129.103 €), lo que ofrece margen para reforma y riesgos.
Sin embargo, está declarado en 'protocolo de ruina' y no es visitable, lo que implica riesgo alto de costes ocultos de consolidación.
La ocupación es desconocida y no hay datos sobre cargas ni titularidad.
12 comparables Idealista en Getafe; precio medio €/m² = 2.531
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta 46 % por debajo del valor medio de comparables similares en Getafe — margen suficiente para absorber cos
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>Os presentamos este cómodo piso situado en Getafe, Madrid. La vivienda se distribuye en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y un baño. Situado en la 2a planta del edificio. Está situado en el centro de Getafe. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, la estación de metro Getafe Central y la estación de tren Getafe Central. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a Autovía de Toledo. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.</p><p><br></p><p>*Este activo se encuentra el protocolo de ruina y no es posible visitarlo.</p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Inmueble no habitable en estado actual. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista en Getafe. Sin embargo, la fuerte diferencia sugiere riesgos no cuantificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Pedir al agente certificación escrita sobre ocupación (vacante / ocupado / okupado).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.