Vivienda en venta en Ingenio: Doctor Sebastian Sanchez Ruano
Ingenio · vivienda · 104 m²
Precio de banco por debajo de la mediana de mercado, pero ocupación desconocida y falta información legal impiden avanzar sin checks previos.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — Piso 87 m² en Ingenio a 1.077 €/m², posible descuento real
Piso de 87–104 m² en Ingenio ofrecido por Aliseda a 112.000 € (≈1.077 €/m²), por debajo de la mediana de zona (~1.392 €/m² según 24 comparables).
El descuento aparente es atractivo (~19%), pero existen incógnitas críticas: la ocupación es desconocida, la superficie declarada no coincide con los datos del sistema, y no hay información sobre cargas registrales.
El estado exterior es aceptable (score 70/100).
24 comparables Idealista en INGENIO; mediana €/m² mercado ≈ 1.392 €/m² (scope: idealista_cell)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por debajo de la mediana de mercado: 1.077 €/m² frente a una mediana de zona de ~1.392 €/m² según 24 comparables. Descuento estimado de ~19% sobre valor medi
- Estado exterior aceptable: Fachada con pintura reciente, ventanas sin daños visibles. Score 70/100 sugiere que no requiere reforma integral.
- Ubicación residencial con servicios: Zona con colegios, transporte público, acceso a GC-1. Entorno tranquilo adecuado para familia.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Ingenio, Palmas, las, ideal para familias. Con una superficie de 87 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Ingenio. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a GC-1, GC-140 y GC-550. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio pedido (1.122 €/m² sobre 104 m²) está por debajo de la mediana de zona. Sin embargo, la discrepancia de superficie entre anuncio y datos del sistema introduce incertidumbre sobre el valor real por metro cuadrado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Ingenio. Preguntar a Aliseda sobre ocupación real del inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.