Vivienda en venta en Manresa: Sant Joan D'en Coll
Manresa · vivienda · 113 m²
Precio de venta bancario (97.730 €) está un 46 % por debajo del valor de mercado estimado (182.372 €), pero la ocupación es desconocida, no hay datos sobre cargas ni estado registral, y la descripción contradice las foto
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio bancario de 97.730 € representa un descuento muy significativo (≈46 %) frente al valor de mercado estimado en 182.372 €, respaldado por 30 comparables de Idealista en Manresa.
Sin embargo, la descripción ('obra nueva') contradice la evaluación visual ('dated_habitable', 60/100), lo que genera dudas sobre la transparencia del estado real.
Además, la ocupación y las cargas son desconocidas, y no hay datos registrales ni técnicos verificados.
30 Idealista comps en MANRESA; marketPricePerM2 = 1.614 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial frente al mercado: Precio bancario (97.730 €) ≈ 46 % por debajo del valor medio de mercado (182.372 €), basado en 30 comparables recientes
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os presentamos este fascinante piso de obra nueva ubicado en Manresa, Barcelona. El inmueble se distribuye en salón-comedor, cocina. El inmueble se encuentra en la 3a planta del edificio. Está situado en el centro de Manresa. En sus alrededores encontramos el Hospital Sant Joan de Déu de Manresa, escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, varias paradas de autobús y la estación de tren Manresa Alta. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a Ctra. de Vic. No te pierdas esta oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Incoherencia entre descripción y estado físico. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango observado en comparables recientes de Idealista en Manresa, con una mediana de 1.614 €/m². Sin embargo, el descuento extremo exige descartar riesgos ocultos como cargas, ocupación o defectos estructurales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Manresa. Coordinar visita presencial al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.