Vivienda en venta en Manresa: Sant Joan D'en Coll
Manresa · vivienda · 113 m²
Объект указан как занятый («Inmueble ocupado»), но нет информации о статусе оккупантов, наличии договора аренды или судебного процесса — высокий риск невозможности получения владения.
Datos actualizados: 17 de julio de 2026
Не идти — квартира занята, без подтверждения прав на выселение
Квартира предлагается банком по цене 97 730 € — на 46,5 % ниже оценки рынка (182 372 € по 30 аналогам в Манресе).
Однако в описании прямо указано, что объект занят («Inmueble ocupado»), без уточнения статуса оккупанта.
Это критический юридический риск: если оккупант — арендатор с преимущественным правом или живет в качестве vivienda habitual, выселение может быть невозможно или потребовать лет и значительных затрат.
30 Idealista comps in MANRESA; median €/m² = 1614
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os presentamos este fascinante piso de obra nueva ubicado en Manresa, Barcelona. El inmueble se distribuye en salón-comedor, cocina. El inmueble se encuentra en la 3a planta del edificio. Está situado en el centro de Manresa. En sus alrededores encontramos el Hospital Sant Joan de Déu de Manresa, escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, varias paradas de autobús y la estación de tren Manresa Alta. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a Ctra. de Vic. No te pierdas esta oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 46,5 % ниже средней рыночной оценки по 30 аналогам в Манресе. Однако сильная скидка не компенсирует риски, связанные с оккупацией.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda полный экспедиент и документы об оккупанте. Solicitar la nota actual simple del Registro Inmobiliario.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.