Vivienda en venta en Barcelona: Alcudia
Barcelona · vivienda · 64 m²
Актуальная цена €201 000 — скидка ~37 % от рыночной оценки (€320 274), но квартира сдана в аренду: владелец не получит свободное владение без выселения или согласия арендатора.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Квартира в Барселоне (64 м²) предлагается банком по цене €201 000 — на 37 % ниже рыночной оценки €320 274.
Главный риск — подтвержденная арендованность: покупатель приобретает актив вместе с действующим договором аренды и не получит свободное владение без согласия арендатора или судебного процесса.
Неизвестен статус vivienda_habitual и содержание договора аренды — эти факторы могут полностью изменить экономическую привлекательность.
50 Idealista comps in BARCELONA; marketPricePerM2 = €5 004/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os presentamos este piso situado en Barcelona. La vivienda se distribuye en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y un baño. La vivienda se encuentra en la 4a planta del edificio. Cuenta con todos los servicios necesarios a su alrededor, como escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, la estación de metro Llucmajor y la estación de tren Fabra i Puig. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a Ronda de Dalt. No te pierdas esta oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 37 % ниже средней рыночной оценки по 50 аналогам в Барселоне. Однако скидка объясняется наличием действующего арендного договора — это не «бесплатный» кэш-флоу, а юридический риск владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Barcelona. Запросить полный текст договора аренды у Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.