Vivienda en venta en Ingenio: Doctor Sebastian Sanchez Ruano
Ingenio · vivienda · 86 m²
El precio de venta (99.545 €) está un 14,6 % por debajo del valor de mercado estimado (117.082 €); estado renovado y buena ubicación en Ingenio justifican una oferta inicial del -5 % (-4.977 €), con margen para negociar
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta vivienda de 86 m² en Ingenio se ofrece a 99.545 €, un 14,6 % por debajo del valor de mercado estimado (117.082 €) basado en 24 comparables de Idealista.
Las fotos confirman estado renovado (puntuación 85/100), lo que reduce riesgos de reforma y mejora la rentabilidad.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay información sobre cargas registrales: ambos puntos deben verificarse antes de ofrecer.
24 comparables Idealista en INGENIO; precio medio/m² = 1.361 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado (puntuación 85/100): Fachada moderna, puerta y ventanas en excelente estado según fotos; reduce costes de entrada y acelera posible alquiler
- Ubicación residencial consolidada en Ingenio: Zona con colegios, transporte, servicios sanitarios y zonas verdes; demanda estable y baja rotación.
- Descuento sólido vs mercado: Precio 14,6 % por debajo del valor medio de mercado (117.082 €), respaldado por 24 comparables de Idealista.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Ingenio, Palmas, las, ideal para familias. Con una superficie de 65 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Ingenio. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a GC-1, GC-140 y GC-550. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver techo de puja y riesgos →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista. La dispersión de precios es alta, pero la mediana y el peso de ofertas en rango medio respaldan el descuento.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Las Palmas nº 3. Contactar a Aliseda para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.