Vivienda en venta en Ingenio: Doctor Sebastian Sanchez Ruano
Ingenio · vivienda · 98 m²
Цена запрашиваемая банком — 98 500 €, что на 26,8 % ниже оценки рынка (134 607 €); но объект занят, а статус аренды неясен — требуется проверка договора и возможности освобождения.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Цена банка — 98 500 € — на 26,8 % ниже оценки рынка (134 607 €), что создаёт потенциал при успешном решении рисков.
Главный барьер — подтверждённая занятость: в описании указано, что квартира была сдана в аренду, а договор завершился, но нет данных о фактическом освобождении.
Без подтверждения добровольного выезда арендатора владение может потребовать судебного процесса.
24 Idealista comps in INGENIO; marketPricePerM2 = 1373 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Ingenio, Palmas, las, ideal para familias. Con una superficie de 64 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Ingenio. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a GC-1, GC-140 y GC-550. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado, contrato finalizado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 27 % ниже средней рыночной оценки по 24 аналогам в Инхенио. Сильный дисконт, но требует подтверждения условий освобождения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Гран-Канарии. Запросить у Aliseda копию арендного договора и акт освобождения.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.