Vivienda en venta en oliva (la): Alcaudon

oliva (la) · vivienda · 69 m²

Цена выглядит близкой к нижней части локального диапазона для obra nueva, но без nota simple, визита и точной комплектации покупать рано.

Referencia: ALISEDA-VI-000-000-190-247

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: прямая покупка у банка в Corralejo только после проверок

Это прямая покупка у банка, не аукцион.

По ближайшим аналогам obra nueva в Corralejo запрашиваемая цена выглядит скорее рыночной или немного ниже, но муниципальная усредненная модель заметно ниже, поэтому без точной комплектации уверенности нет.

Главные блокеры сейчас: нет nota simple, нет подтвержденного статуса владения и нет осмотра конкретного юнита.

Confianza del análisis IA61/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Входит ли гараж, терраса или сад именно в этот лот
Это заметно меняет справедливую цену за м².
Точный статус регистрации и cargas
Обременения напрямую меняют эффективную цену покупки.
Реальное состояние и уровень отделки
Маркетинговый текст не показывает дефекты, шум и ориентацию.

8 comparables idealista в La Oliva/Corralejo, включая 3 очень близких по площади; описание объекта как obra nueva с оборудованной кухней, террасами и возможным гаражом; муниципальная модель valuation_context.market как нижняя sanity-check граница

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По данным карточки нельзя считать объект свободным и готовым к передаче. Это может усложнить сроки входа во владение.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить обременения, сервитуты или расхождения по описанию объекта.
No se ha podido visitar el inmueble
Маркетинговое описание не заменяет осмотр. Фактическая отделка, ориентация и качество исполнения могут отличаться.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar la nota actual simple
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Назначить visita именно этого юнита
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Запросить memoria de calidades и plano
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Подать первый оффер около 236550 EUR

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Residencial Las Arenas es una promoción de obra nueva en Corralejo compuesta por viviendas de 2 y 3 dormitorios, pensadas para combinar diseño contemporáneo, funcionalidad y confort diario. Cada vivienda cuenta con cocina totalmente equipada con electrodomésticos de marca, baños completos con muebles bajo lavabo y mampara, y espacios abiertos que conectan las estancias para potenciar la luz natural y la sensación de amplitud. Las amplias terrazas, porches y jardines privados —en algunos casos de hasta 238 m²— permiten disfrutar al máximo del clima suave de Fuerteventura, creando una extensión natural del salón hacia el exterior. Muchas de las viviendas incluyen plaza de garaje y se entregan con preinstalación de aire acondicionado, para garantizar comodidad todo el año. Cada detalle de Residencial Las Arenas ha sido concebido para ofrecer el equilibrio perfecto entre calidad, ubicación y estilo de vida. Las viviendas están diseñadas para sacar partido a la orientación y las vistas, con grandes aperturas al exterior y distribuciones pensadas para la vida en familia, el teletrabajo o la segunda residencia. Céntrica y bien conectada con la naturaleza: • Ubicada en Corralejo, una de las localidades más dinámicas de Fuerteventura, muy próxima al Parque Natural de las Dunas. • Entorno tranquilo, con servicios cercanos y buenas comunicaciones con el resto de la isla. ¡No dejes pasar la oportunidad de descubrir tu nuevo hogar en el paraíso y empezar a vivir como siempre soñaste en Residencial Las Arenas!

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По ближайшим аналогам obra nueva цена выглядит ниже середины локального коридора, но итог сильно зависит от комплектации и реального состояния.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple. Назначить visita именно этого юнита.

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