Vivienda en venta en oliva (la): Alcaudon

oliva (la) · vivienda · 69 m²

Запрашиваемые 295 000 EUR существенно выше рыночного диапазона 122 010–143 229 EUR; переговоры имеют смысл только после радикального снижения цены.

Referencia: ALISEDA-VI-000-000-190-261

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

No entrarRiesgo alto

Не идти: цена более чем вдвое выше рыночного ориентира

Это квартира площадью 69 м² в новом жилом комплексе в Корралехо, предлагаемая банком напрямую.

Запрашиваемые 295 000 EUR сопоставляются с рыночным ориентиром 132 620 EUR и диапазоном 122 010–143 229 EUR, поэтому решение остается SKIP.

Решающим фактором может быть только резкое снижение цены либо документальное подтверждение исключительных характеристик конкретной квартиры; первый шаг — получить актуальную nota simple и точную спецификацию объекта.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точная идентификация квартиры
Описание относится ко всему жилому комплексу, поэтому наличие террасы, сада, гаража и других преимуществ у объекта площадью 69 м² не подтверждено.
Обременения
Сохраняющиеся ограничения или долги могут уменьшить допустимую цену покупки.
Empleo real
Неизвестный статус проживания может осложнить и задержать получение владения.

8 sale comps · муниципалитет OLIVA (LA) · €/m² 1922.0233015873018; 8 сопоставимых предложений о продаже в муниципалитете Ла-Олива; рыночный ориентир 1 922 EUR/м² для площади 69 м²

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple из соответствующего Registro de la Propiedad.
P0
Посетить квартиру и сверить площадь, состояние, террасу, сад, гараж и комплектность с объявлением.
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Проверить возможность ипотечного финансирования по конкретной квартире.
P1
Подать встречное предложение только после подтверждения характеристик и готовности банка обсуждать цену вблизи рыночного диапазона.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Residencial Las Arenas es una promoción de obra nueva en Corralejo compuesta por viviendas de 2 y 3 dormitorios, pensadas para combinar diseño contemporáneo, funcionalidad y confort diario. Cada vivienda cuenta con cocina totalmente equipada con electrodomésticos de marca, baños completos con muebles bajo lavabo y mampara, y espacios abiertos que conectan las estancias para potenciar la luz natural y la sensación de amplitud. Las amplias terrazas, porches y jardines privados —en algunos casos de hasta 238 m²— permiten disfrutar al máximo del clima suave de Fuerteventura, creando una extensión natural del salón hacia el exterior. Muchas de las viviendas incluyen plaza de garaje y se entregan con preinstalación de aire acondicionado, para garantizar comodidad todo el año. Cada detalle de Residencial Las Arenas ha sido concebido para ofrecer el equilibrio perfecto entre calidad, ubicación y estilo de vida. Las viviendas están diseñadas para sacar partido a la orientación y las vistas, con grandes aperturas al exterior y distribuciones pensadas para la vida en familia, el teletrabajo o la segunda residencia. Céntrica y bien conectada con la naturaleza: • Ubicada en Corralejo, una de las localidades más dinámicas de Fuerteventura, muy próxima al Parque Natural de las Dunas. • Entorno tranquilo, con servicios cercanos y buenas comunicaciones con el resto de la isla. ¡No dejes pasar la oportunidad de descubrir tu nuevo hogar en el paraíso y empezar a vivir como siempre soñaste en Residencial Las Arenas!

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая банком цена 295 000 EUR значительно превышает верхнюю границу рыночного диапазона, рассчитанного по восьми сопоставимым объектам.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple из соответствующего Registro de la Propiedad.. Посетить квартиру и сверить площадь, состояние, террасу, сад, гараж и комплектность с объявлением..

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