Vivienda en venta en oliva (la): Alcaudon

oliva (la) · vivienda · 70 m²

Precio de venta bancario (295.000 €) está muy por encima del valor de mercado estimado (133.465 €); se requiere verificar titularidad, ocupación y cargas antes de considerar una oferta.

Referencia: ALISEDA-VI-000-000-190-271

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El precio bancario de 295.000 € es 121 % superior al valor de mercado estimado (133.465 €), basado en 112 comparables recientes.

Aunque el estado es excelente ('renovated', puntuación 95/100), faltan datos críticos: nota simple, ocupación real, cargas y licencia de primera ocupación.

Sin ellos, cualquier oferta es especulativa.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar la identidad legal del vendedor ni la existencia real del inmueble.
Licencia de primera ocupación y estado de obra
La promoción se describe como 'obra nueva', pero no hay confirmación de licencia ni certificación de final de obra. Sin ello, no es habitable legalmente.

112 comparables Idealista en municipio OLIVA (LA); precio medio €/m² = 1.907

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información verificada sobre si la vivienda está ocupada, alquilada o vacante. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se ha proporcionado nota simple ni certificación de cargas. Pueden existir gravámenes anteriores que subsistan tras la adquisición y aumenten el costo efectivo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (112 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de La Oliva
P0
Pedir referencia catastral y finca registral al agente Aliseda
P1
Programar visita física con el agente para confirmar estado y ocupación
P1
Solicitar copia de licencia de primera ocupación y certificado de fin de obra

Por qué puede ser interesante

  • Estado impecable / entra a vivir: Las fotos y descripción indican renovación integral: cocina equipada, baños completos, suelos de madera laminada y grand

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Residencial Las Arenas es una promoción de obra nueva en Corralejo compuesta por viviendas de 2 y 3 dormitorios, pensadas para combinar diseño contemporáneo, funcionalidad y confort diario. Cada vivienda cuenta con cocina totalmente equipada con electrodomésticos de marca, baños completos con muebles bajo lavabo y mampara, y espacios abiertos que conectan las estancias para potenciar la luz natural y la sensación de amplitud. Las amplias terrazas, porches y jardines privados —en algunos casos de hasta 238 m²— permiten disfrutar al máximo del clima suave de Fuerteventura, creando una extensión natural del salón hacia el exterior. Muchas de las viviendas incluyen plaza de garaje y se entregan con preinstalación de aire acondicionado, para garantizar comodidad todo el año. Cada detalle de Residencial Las Arenas ha sido concebido para ofrecer el equilibrio perfecto entre calidad, ubicación y estilo de vida. Las viviendas están diseñadas para sacar partido a la orientación y las vistas, con grandes aperturas al exterior y distribuciones pensadas para la vida en familia, el teletrabajo o la segunda residencia. Céntrica y bien conectada con la naturaleza: • Ubicada en Corralejo, una de las localidades más dinámicas de Fuerteventura, muy próxima al Parque Natural de las Dunas. • Entorno tranquilo, con servicios cercanos y buenas comunicaciones con el resto de la isla. ¡No dejes pasar la oportunidad de descubrir tu nuevo hogar en el paraíso y empezar a vivir como siempre soñaste en Residencial Las Arenas!

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario es más del doble del valor de mercado estimado a partir de 112 comparables recientes. No hay datos que justifiquen tal desviación: no es obra nueva certificada, ni tiene características únicas documentadas.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de La Oliva. Pedir referencia catastral y finca registral al agente Aliseda.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.