Vivienda en venta en oliva (la): F, Polig P-16-2,parc E

oliva (la) · vivienda · 90 m²

Квартира выглядит качественно, но текущая цена банка заметно выше рыночного ориентира и при неизвестном владении это не готовая покупка.

Referencia: ALISEDA-VI-000-000-190-280

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить — покупать только после сильного снижения цены

По фото это сильный объект: состояние отличное, формат новостройки ликвидный.

Но текущая цена банка 342000 EUR заметно выше переданного рыночного ориентира около 213165 EUR, поэтому по цене витрины вход слабый.

Главные стоп-факторы сейчас — неизвестное владение, нераскрытые cargas и неясный состав лота.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Что именно входит в цену
Терраса, сад и гараж могут сильно менять справедливую цену.
Статус фактического владения
От этого зависит срок получения контроля и юридические расходы.
Коммунальные и налоговые расходы
Влияют на реальную стоимость владения и доходность.

8 comparables idealista в La Oliva, радиус ≈1.5 км; valuation_context.market.marketPricePerM2 = 2368 €/м²; 36 исторических продаж похожих объектов + комбинированная медиана

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В объявлении нет надежного подтверждения свободного владения. Это может заметно усложнить и затянуть получение фактического контроля над объектом.
Cargas desconocidas
Нет данных по cargas и регистрационному состоянию. Для прямой покупки это прямой риск дополнительных затрат или ограничений.
Цена витрины выше рыночного ориентира
Переданный рыночный ориентир заметно ниже цены банка. Даже хорошее состояние не компенсирует такую разницу без особых включенных преимуществ.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото показывают отличное состояние, но без визита нельзя подтвердить конкретную квартиру, вид, шум, качество общих зон и отделки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

<p>Residencial Las Arenas es una promoción de obra nueva en Corralejo compuesta por viviendas de 2 y 3 dormitorios, pensadas para combinar diseño contemporáneo, funcionalidad y confort diario. Cada vivienda cuenta con cocina totalmente equipada con electrodomésticos de marca, baños completos con muebles bajo lavabo y mampara, y espacios abiertos que conectan las estancias para potenciar la luz natural y la sensación de amplitud. Las amplias terrazas, porches y jardines privados —en algunos casos de hasta 238 m²— permiten disfrutar al máximo del clima suave de Fuerteventura, creando una extensión natural del salón hacia el exterior. Muchas de las viviendas incluyen plaza de garaje y se entregan con preinstalación de aire acondicionado, para garantizar comodidad todo el año. Cada detalle de Residencial Las Arenas ha sido concebido para ofrecer el equilibrio perfecto entre calidad, ubicación y estilo de vida. Las viviendas están diseñadas para sacar partido a la orientación y las vistas, con grandes aperturas al exterior y distribuciones pensadas para la vida en familia, el teletrabajo o la segunda residencia. Céntrica y bien conectada con la naturaleza: • Ubicada en Corralejo, una de las localidades más dinámicas de Fuerteventura, muy próxima al Parque Natural de las Dunas. • Entorno tranquilo, con servicios cercanos y buenas comunicaciones con el resto de la isla. ¡No dejes pasar la oportunidad de descubrir tu nuevo hogar en el paraíso y empezar a vivir como siempre soñaste en Residencial Las Arenas!</p>

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Цена витрины выше рыночного ориентира. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. По переданному рыночному ориентиру и базе аналогов цена банка выглядит выше верхней части расчетного диапазона; без уточнения комплектации переплачивать рискованно.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Заказать актуальную nota simple. Запросить письменный статус владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.