Vivienda en venta en oliva (la): F, Polig P-16-2,parc E

oliva (la) · vivienda · 90 m²

По фото и локации объект выглядит ликвидным, но покупать стоит только после подтверждения владения, cargas и условий сделки банка.

Referencia: ALISEDA-VI-000-000-190-281

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Preparar pujaRiesgo medio

Готовить покупку после проверок: новостройка в рынке, но владение не подтверждено

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по фиксированной цене 350000 EUR.

По фото объект выглядит как качественная новостройка без видимых дефектов, а по ближайшим аналогам цена скорее близка к рынку, чем дает явный дисконт.

Главные блокеры сейчас не в состоянии, а в документах: нужно подтвердить ocupación, cargas и точный состав лота.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Свободная передача владения
Влияет на сроки заселения и фактический контроль над объектом.
Состав продаваемого лота
Гараж, кладовая, терраса и сад сильно влияют на справедливую цену.
Точные ежегодные расходы
IBI и comunidad меняют итоговую доходность владения.

8 comparables idealista в La Oliva, радиус ≈1.5 км; valuation_context.market.marketPricePerM2 как доп. ориентир; 90 м², новостройка, Corralejo

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В данных нет надежного подтверждения, что объект передается свободным. Это может усложнить и затянуть получение фактического владения.
Cargas desconocidas
Данных по cargas нет. До покупки нужно исключить обременения, ограничения пользования и долги, которые могут повлиять на сделку.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото показывают отличный уровень отделки, но без visita нельзя подтвердить точную комплектацию, ориентацию и возможные строительные недоделки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Попросить письменное подтверждение статуса ocupación
P1
Назначить visita объекта и общих зон
P1
Запросить memoria de calidades и план лота

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

<p>Residencial Las Arenas es una promoción de obra nueva en Corralejo compuesta por viviendas de 2 y 3 dormitorios, pensadas para combinar diseño contemporáneo, funcionalidad y confort diario. Cada vivienda cuenta con cocina totalmente equipada con electrodomésticos de marca, baños completos con muebles bajo lavabo y mampara, y espacios abiertos que conectan las estancias para potenciar la luz natural y la sensación de amplitud. Las amplias terrazas, porches y jardines privados —en algunos casos de hasta 238 m²— permiten disfrutar al máximo del clima suave de Fuerteventura, creando una extensión natural del salón hacia el exterior. Muchas de las viviendas incluyen plaza de garaje y se entregan con preinstalación de aire acondicionado, para garantizar comodidad todo el año. Cada detalle de Residencial Las Arenas ha sido concebido para ofrecer el equilibrio perfecto entre calidad, ubicación y estilo de vida. Las viviendas están diseñadas para sacar partido a la orientación y las vistas, con grandes aperturas al exterior y distribuciones pensadas para la vida en familia, el teletrabajo o la segunda residencia. Céntrica y bien conectada con la naturaleza: • Ubicada en Corralejo, una de las localidades más dinámicas de Fuerteventura, muy próxima al Parque Natural de las Dunas. • Entorno tranquilo, con servicios cercanos y buenas comunicaciones con el resto de la isla. ¡No dejes pasar la oportunidad de descubrir tu nuevo hogar en el paraíso y empezar a vivir como siempre soñaste en Residencial Las Arenas!</p>

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена близка к середине диапазона по ближайшим аналогам; выраженного дисконта не видно, но для новостройки уровень выглядит рыночным.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Попросить письменное подтверждение статуса ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.