Vivienda en venta en oliva (la): F, Polig P-16-2,parc E

oliva (la) · vivienda · 90 m²

Текущее предложение заметно выше рыночного ориентира; смысл появляется только при существенном дисконте и после проверки владения и cargas.

Referencia: ALISEDA-VI-000-000-190-286

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Следить — покупать только после крупного снижения цены

Это прямая покупка у банка, не аукцион.

По переданному marketValue около 213 тыс. евро asking 360 тыс. евро выглядит завышенным, даже с учётом отличного состояния по фото и формата obra nueva.

Ключевой риск не в ремонте, а в том, что не подтверждены ocupación, состав лота и cargas.

Confianza del análisis IA77/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Входит ли гараж, терраса или сад именно в этот лот
Комплектация может существенно менять справедливую цену.
Фактическая готовность к передаче и статус ключей
Без этого нельзя считать срок и издержки входа.
Точная рыночная база по завершённым продажам новостроек рядом
Это подтвердит, есть ли премия за новизну и локацию.

8 comparables idealista в La Oliva, радиус ≈1.5 км; valuation_context.market.marketPricePerM2 = 2368 €/м²; 36 исторических продаж + комбинированная медиана из valuation_context

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В карточке нет надёжного подтверждения свободного владения. Это может заметно усложнить и затянуть получение контроля над объектом.
Cargas desconocidas
Нет данных по обременениям и записи в Registro. Любые неожиданные cargas ухудшат итоговую экономику сделки.
Цена банка выше рыночного ориентира
Переданный рыночный mid около 213 тыс. евро, тогда как asking 360 тыс. евро. Отличное состояние не закрывает такой разрыв.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar la nota actual simple
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Запросить письменный статус ocupación и entrega
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Организовать просмотр и сверить комплектацию
P1
Запросить условия ипотеки банка

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

<p>Residencial Las Arenas es una promoción de obra nueva en Corralejo compuesta por viviendas de 2 y 3 dormitorios, pensadas para combinar diseño contemporáneo, funcionalidad y confort diario. Cada vivienda cuenta con cocina totalmente equipada con electrodomésticos de marca, baños completos con muebles bajo lavabo y mampara, y espacios abiertos que conectan las estancias para potenciar la luz natural y la sensación de amplitud. Las amplias terrazas, porches y jardines privados —en algunos casos de hasta 238 m²— permiten disfrutar al máximo del clima suave de Fuerteventura, creando una extensión natural del salón hacia el exterior. Muchas de las viviendas incluyen plaza de garaje y se entregan con preinstalación de aire acondicionado, para garantizar comodidad todo el año. Cada detalle de Residencial Las Arenas ha sido concebido para ofrecer el equilibrio perfecto entre calidad, ubicación y estilo de vida. Las viviendas están diseñadas para sacar partido a la orientación y las vistas, con grandes aperturas al exterior y distribuciones pensadas para la vida en familia, el teletrabajo o la segunda residencia. Céntrica y bien conectada con la naturaleza: • Ubicada en Corralejo, una de las localidades más dinámicas de Fuerteventura, muy próxima al Parque Natural de las Dunas. • Entorno tranquilo, con servicios cercanos y buenas comunicaciones con el resto de la isla. ¡No dejes pasar la oportunidad de descubrir tu nuevo hogar en el paraíso y empezar a vivir como siempre soñaste en Residencial Las Arenas!</p>

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Цена банка выше рыночного ориентира. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. По внешнему рынку и переданному ориентиру цена банка выглядит выше верхней части разумного диапазона для этого метража.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple. Запросить письменный статус ocupación и entrega.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.