Vivienda en venta en Petrer: Castilla

Petrer · vivienda · 68 m²

Цена в 3350 € — это не ставка, а фиксированная цена банка. Стоимость на 95 % ниже рыночной оценки (73 333 €), но есть критические неизвестные: долевая собственность (proindiviso), статус владения и юридическая чистота.

Referencia: ALISEDA-VI-000-000-197-378

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Цена 3350 € — это не «выгодное предложение», а сигнал о глубокой юридической сложности.

Рыночная стоимость аналогов в Петрере — около 73 000 €.

Такой разрыв почти наверняка объясняется долевой собственностью (proindiviso), о которой прямо указано в описании.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Intereses de propiedad

Определяет, можно ли вообще распоряжаться объектом как самостоятельной квартирой или только как долей.

Фактическое состояние и доступность

Цена 3350 € при площади 68 м² указывает на серьёзные юридические или физические проблемы — возможно, объект непригоден для проживания или не существует в текущем виде.

6 Idealista comps in PETRER; marketPricePerM2 = 1078 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Объект продается как доля в праве общей собственности. Покупатель получит только часть права — не отдельную квартиру. Для получения полного владения требуется выкуп остальных долей или судебное разделение, что дорого и непредсказуемо.

Ocupación no confirmada

В описании не указано, свободна ли квартира от жильцов. Возможна незаконная оккупация или наличие арендатора, что блокирует вступление во владение.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о гипотеках, арестах или других обременениях. При долевой собственности риски передачи увеличиваются — возможны скрытые требования третьих лиц.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple из Регистра недвижимости Аликанте

Связаться с Aliseda Inmobiliaria и запросить письменное подтверждение статуса занятости

Запросить у Aliseda документы на объект: план этажа, кадастровый номер, описание доли

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Os damos la bienvenida a este piso ubicado en Petrer, Alicante. El inmueble se distribuye en salón-comedor, cocina. El inmueble se encuentra en la 1a planta del edificio. Se encuentra en el centro de Petrer. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos y centros deportivos. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a C. Sta. Barbara. No te pierdas esta oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Alicante Pisos de banco en PETRER VIVIENDA de banco en Alicante Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Alicante

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная середина — 73 333 € при 68 м². Цена банка составляет лишь 4,6 % от этой суммы. Такой разрыв типичен для объектов с юридическими ограничениями, а не для прямого дисконта.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple из Регистра недвижимости Аликанте. Связаться с Aliseda Inmobiliaria и запросить письменное подтверждение статуса занятости.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.