Vivienda en venta en Zurgena: Guillermo Simonelli
Zurgena · vivienda · 108 m²
El precio del banco (63 220 €, 585 €/m²) está muy por debajo del mercado local (~1 052 €/m²), pero la vivienda necesita reforma completa y hay riesgos de ocupación y estado sin confirmar.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить: piso en Zurgena a reformar, precio banco bajo mercado
El piso en Zurgena ofrece un precio de banco (63 220 €) muy por debajo del mercado local (~1 052 €/m²), pero necesita reforma completa según las fotos (cables expuestos, sin acabados).
La dispersión extrema de comparables (225-2 934 €/m²) indica un mercado heterogéneo y poco líquido, lo que reduce la confianza en la estimación de valor.
El principal riesgo es la ocupación desconocida: no hay datos sobre si está vacío o ilegalmente ocupado.
12 comparables Idealista en Zurgena; Market price per m² proporcionado por Idealista cell: 1 052 €/m²; Superficie declarada: 108 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs. mercado: A 585 €/m², el precio está ~45% por debajo del ancla de mercado de 1 052 €/m², incluso ajustando a estado de reforma (~8
- Superficie amplia y distribución funcional: 108 m² con 3 habitaciones, salón, cocina, baño, terraza y balcón. Tamaño atractivo para mercado de alquiler o reventa.
- Ubicación céntrica con servicios: En el corazón de Zurgena con supermercados, paradas de bus y acceso a autovía del Almanzora. No es una ubicación aislada
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os damos la bienvenida a este estupendo piso de obra nueva situado en Zurgena, Almeria. La vivienda se distribuye en tres habitaciones, salón-comedor, cocina, un baño, una terraza y un balcón. El inmueble se encuentra en la 1a planta del edificio. Está ubicado en el corazón de Zurgena. En sus alrededores encontramos supermercados y varias paradas de autobús. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a Autovía del Almanzora. No te pierdas esta oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de Huércal-Overa. Programar visita presencial con técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.