Vivienda en venta en Reus: Maria Antonia Paris
Reus · vivienda · 72 m²
Precio fijo del banco (55.050 €) está un 18 % por debajo del valor de mercado estimado (67.582 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; requiere nota simple y visita antes de decidir oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 55.050 €, un 18 % por debajo del valor de mercado estimado (67.582 €), lo que representa un descuento interesante.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay nota simple disponible, lo que introduce riesgo legal y de posesión.
El estado 'dated_habitable' (puntuación 50) sugiere necesidad de reforma moderada, añadiendo coste estimado del 8 %.
11 comparables Idealista en REUS; marketPricePerM2 = 938,64 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido vs mercado: Precio fijo del banco (55.050 €) es un 18 % inferior al valor medio de mercado (67.582 €), basado en 11 comparables reci
- Ubicación céntrica comprobada: Descripción detalla proximidad a Plaza del Mercadal, hospital, escuelas y transporte — factores que sostienen el valor y
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os damos la bienvenida a este cómodo piso ubicado en Reus, Tarragona. La vivienda se distribuye en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un baño. La vivienda se encuentra en la 7a planta del edificio. Localizado en el corazón de Reus cerca de Plaça del Mercadal. En sus alrededores encontramos el Hospital Vell Reus, escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a N-420. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango observado en viviendas comparables en Reus. Sin embargo, la falta de datos sobre posesión y cargas impide validar la viabilidad real del descuento.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Programar visita presencial con agente para verificar ocupación y estado real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.