Vivienda en venta en València: Turel

València · vivienda · 156 m²

Объект занят, но статус оккупантов неясен: упоминание «антикризисной моратории» (RDL 27/2012) указывает на высокий риск юридических сложностей и длительного выселения. Рыночная цена на 36 % ниже оценки — скидка не компен

Referencia: ALISEDA-VI-000-000-197-737

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект находится в Валенсии, 156 м², цена предложения — 328 000 €, что на 36 % ниже рыночной оценки (510 748 €).

Однако статус 'OCCUPIED' и прямое указание на 'antiguos deudores bajo moratoria RDL 27/2012' означают высокую вероятность длительного (12–24 мес.), дорогого и неопределенного процесса выселения.

Ни одна скидка не компенсирует этот системный юридический риск.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупантов

Определяет возможность и сроки выселения: незаконные оккупанты (okupas) — быстрее, но рискованнее; должники по мораторию — медленнее и дороже.

Situación de la instalación

Физическое состояние влияет на стоимость ремонта и пригодность к сдаче или проживанию после выселения.

Наличие обременений

Банк может передать имущество с действующими ипотеками, залогами или долгами, которые перейдут покупателю.

36 Idealista comps in VALÈNCIA; marketPricePerM2 = €3,274/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Статус 'OCCUPIED' подтвержден. В описании указано: 'Antiguos deudores bajo moratoria de desahucio (RDL 27/2012)' — речь о бывших должниках, защищенных антикризисным законом. Выселение возможно только через длительную судебную процедуру.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (36 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить expediente judicial по адресу Turel, 46008 València

Запросить nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia nº 1

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Os damos la bienvenida a este amplio piso situado en València. El inmueble se distribuye en salón-comedor, cocina. El inmueble se encuentra en la 4a planta del edificio. En sus alrededores encontramos el Vithas Hospital October 9, escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de metro Túria. A 20 minutos caminando encontramos la estación de tren Valencia Joaquín Sorolla. El inmueble está situado a 35 minutos en coche del centro de València. No te pierdas esta oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti. Situaciones especiales (Aliseda): Antiguos deudores bajo moratoria de desahucio (RDL 27/2012).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена предложения на 35,7 % ниже средней рыночной оценки по 36 аналогам в Валенсии. Однако это не «бесплатная альфа» — заниженная цена отражает высокие риски владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить expediente judicial по адресу Turel, 46008 València. Запросить nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia nº 1.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.