Vivienda en venta en Viso de San Juan (el): Gaviota
Viso de San Juan (el) · vivienda · 93 m²
Precio de venta bancario (122.000 €) está un 81 % por encima del valor de mercado estimado (67.462 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta bancario (122.000 €) es 81 % superior al valor de mercado estimado (67.462 €), basado en 71 comparables Idealista en el mismo municipio.
No hay indicios objetivos (okupación, ruina, vivienda habitual, cargas graves) que expliquen esta brecha.
El estado físico observado ('dated habitable', 55/100) no justifica un sobreprecio tan elevado.
71 comparables Idealista en el municipio VISO DE SAN JUAN (EL)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (71 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación consolidada: Entorno residencial tranquilo con colegios, transporte, servicios sanitarios y zonas verdes — adecuado para uso habitual
- Superficie clara y coherente: 93 m² construidos son consistentes con tipologías familiares en el municipio y respaldados por el catastro implícito.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Viso de San Juan (El), Toledo, ideal para familias. Con una superficie de 93 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Viso de San Juan (El). En sus alrededores encontramos el Colegio Público Miguel Delibes. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a CM-4004, CM-4008 y AP-41. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado intermedio (55/100). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera ampliamente la mediana de mercado. La diferencia no se explica con datos disponibles: no hay indicadores de reforma profunda, vivienda habitual ni cargas conocidas que justifiquen tal desfase.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Coordinar visita presencial con el agente de Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.