Vivienda en venta en Viso de San Juan (el): Gaviota
Viso de San Juan (el) · vivienda · 93 m²
Объект официально указан как занятый («Inmueble ocupado»), но нет информации о правовом статусе оккупантов, наличии иска или возможности выселения — высокий риск потери инвестиции и времени.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — занято без пути к освобождению
Объект продается банком по цене 122 000 € — на 81 % выше оценочной рыночной стоимости (67 462 €).
Ключевой красный флаг — прямое указание в описании на занятость («Inmueble ocupado»), без пояснений о статусе оккупантов.
Это создаёт критический риск: невозможность вступить во владение в разумные сроки, высокие судебные издержки и неопределённость сроков.
71 Idealista comps в муниципалитете VISO DE SAN JUAN (EL)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (71 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Viso de San Juan (El), Toledo, ideal para familias. Con una superficie de 93 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Viso de San Juan (El). En sus alrededores encontramos el Colegio Público Miguel Delibes. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a CM-4004, CM-4008 y AP-41. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена продажи на 81 % выше оценочной рыночной середины. Сильный переплат — не скидка, а сигнал о серьёзных скрытых рисках, подтверждённый прямым указанием на занятость.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple с актуальной записью о posesión и cargas. Уточнить у Aliseda: тип занятости (окупанты, арендатор, родственники), наличие судебного процесса и его стадия.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.