Vivienda en venta en Madrid: Yecora 10d
Madrid · vivienda · 99 m²
Precio por m² ligeramente por encima del mercado zonal; ocupación desconocida y falta información clave antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — piso 99 m² en Yécorda 10d, Madrid a 429 640 €
Piso de 99 m² en Madrid (Yécorda 10d) con aspecto exterior bueno y trastero incluido.
El precio de venta del banco (429 640 €, ~4 340 €/m²) supera la media zonal estimada (~4 058 €/m²), por lo que sin negociación no hay margen neto tras impuestos (~11 %) y gastos.
La ocupación es desconocida: es la variable clave que debe resolverse antes de comprometer fondos.
33 comps Idealista en MADRID (scope idealista_cell); Precio medio zona 4 058 €/m²; Superficie Catastro/registro 99 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado físico bueno (según fotos): Vision model puntúa 75/100; exterior en buen estado, sin daños visibles. Reduce buffer de reforma al ~3 %.
- Trastero incluido: El anuncio menciona trastero, valor añadido para compradores y reventa.
- Buena conectividad: Cerca de metro Estadio Metropolitano, autobuses y acceso a A-NE. Zona con servicios completos.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os presentamos este fantástico piso de obra nueva ubicado en Madrid. El inmueble se distribuye en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y dos baños. La vivienda se encuentra en la 4a planta del edificio y además el piso cuenta con un trastero. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos y farmacias. A 20 minutos a pie encontramos bibliotecas, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Estadio Metropolitano. El inmueble está situado a 25 minutos en coche del centro de Madrid. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a Autovía del Nordeste. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Sin certificado de habitabilidad visible, Precio por encima de media zonal. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El valor de mercado medio estimado para 99 m² en la zona es ~402 k€. El precio pedido (429 640 €) está por encima de ese punto medio; no hay descuento claro sin negociación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Madrid. Preguntar a Aliseda sobre ocupación y disponibilidad de visita interior.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.