Vivienda en venta en Madrid: Yecora 10d
Madrid · vivienda · 99 m²
Прямая продажа банка по фиксированной цене €429 640. Указано, что квартира сдана в аренду — требуется проверка условий договора и права выкупа арендатора.
Datos actualizados: 17 de julio de 2026
Квартира предлагается банком по фиксированной цене €429 640 — на 5,7% выше расчётной рыночной середины (€406 475).
Ключевой риск — подтверждённая арендованность: покупатель получит объект с действующим договором, а не свободное владение.
Без проверки условий аренды и статуса арендатора нельзя оценить реальную стоимость и сроки ввода в эксплуатацию.
33 компаратора Idealista по MADRID; расчёт €/м² = 4106
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os presentamos este fantástico piso de obra nueva ubicado en Madrid. El inmueble se distribuye en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y dos baños. La vivienda se encuentra en la 4a planta del edificio y además el piso cuenta con un trastero. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos y farmacias. A 20 minutos a pie encontramos bibliotecas, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Estadio Metropolitano. El inmueble está situado a 25 minutos en coche del centro de Madrid. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a Autovía del Nordeste. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 5,7% выше расчётной рыночной середины. Разница может быть обусловлена новостройкой и локацией, но требует подтверждения через документы и осмотр.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Мадрида. Запросить у Aliseda копию действующего договора аренды.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.