Vivienda en venta en Sarria: Frey Luis de Granada
Sarria · vivienda · 117 m²
El precio de venta bancario (157.530 €) está un 73 % por encima del valor de mercado estimado (91.571 €); se requiere verificar ocupación, cargas y estado real antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario de 157.530 € es sustancialmente superior (73 %) al valor de mercado estimado (91.571 €), basado en 28 comparables de Idealista en Sarria.
Aunque se describe como obra nueva y bien ubicada, la ausencia de información crítica —ocupación, cargas, título jurídico y verificación física— impide emitir una oferta segura.
Se recomienda iniciar con nota simple y visita para descartar riesgos antes de plantear una contraoferta entre 115.000 € y 135.000 €.
28 Idealista comps en Sarria; marketPricePerM2 = 782,66 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Obra nueva: La descripción indica piso de obra nueva, lo que sugiere buen estado inicial y menor necesidad de reforma inmediata.
- Ubicación céntrica en Sarria: Localización en el centro urbano con acceso a servicios básicos y transporte, factor positivo para residencia o rentabil
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os damos la bienvenida a este excelente piso de obra nueva ubicado en Sarria, Lugo. La vivienda se distribuye en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y dos baños. El inmueble tiene suelos de parquet. Ubicado en la 1a planta del edificio. Localizado en el centro de Sarria. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de tren Estación de tren Sarria. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a LU-633. No te pierdas esta oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente el rango observado en el mercado local. La mediana de los comparables es 150.000 € para superficies similares, pero varios ejemplos más ajustados (ej. 120 m² a 85.000 € y 108 m² a 132.000 €) apoyan un valor central bajo.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Programar visita física al piso.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.