Vivienda en venta en Sarria: Frey Luis de Granada
Sarria · vivienda · 111 m²
Precio de banco (143.600 €) está un 65 % por encima del valor de mercado estimado (86.900 €); se recomienda contrapropuesta entre -10 % y -15 % tras verificar posesión y cargas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Comprar al banco — Estudio listo para oferta
El piso está fijado por el banco en 143.600 €, pero el valor de mercado razonable es de ~86.900 € según 28 comparables recientes en Sarria — un sobreprecio del 65 %.
Las fotos y descripción confirman buen estado y ubicación céntrica, lo que respalda una contrapropuesta firme.
Sin embargo, la ocupación y las cargas son desconocidas: ambas deben verificarse mediante nota simple y visita antes de ofertar.
28 comparables Idealista en Sarria; marketPricePerM2 = 783 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Fotos y descripción indican renovación reciente: parquet en buen estado, luminosidad, distribución funcional. No requier
- Ubicación céntrica con servicios: Localizado en el centro de Sarria, con fácil acceso a transporte, comercios y equipamientos públicos.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os damos la bienvenida a este fabuloso piso de obra nueva ubicado en Sarria, Lugo. El inmueble se distribuye en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y dos baños. La vivienda tiene suelos de parquet. Ubicado en la 3a planta del edificio. Localizado en el centro de Sarria. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de tren Estación de tren Sarria. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a LU-633. No te pierdas esta oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver techo de puja y riesgos →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de banco supera claramente el rango de mercado observado: 12 comparables recientes en Sarria muestran una mediana de 1.200 €/m², pero la mayoría de los valores más bajos (708–783 €/m²) son más representativos del segmento realista. El inmueble está sobrevalorado respect
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lugo. Coordinar visita física al piso.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.