Vivienda en venta en Sarria: Frey Luis de Granada
Sarria · vivienda · 121 m²
El banco pide 145.225 € por 121 m², pero el mercado local se sitúa en torno a 95.000 €; la ocupación es desconocida y no hay datos de condición física.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — piso nuevo en Sarria, precio muy por encima del mercado
El banco pide 145.225 € por un piso de 121 m² en Sarria (1.200 €/m²), un +53% sobre el valor medio de mercado de Idealista (783 €/m², 28 comps).
La descripción anuncia 'obra nueva' pero no hay año de construcción, fotos interiores ni certificado energético.
La ocupación es desconocida.
28 comparables Idealista en Sarria; precio medio mercado 783 €/m² (Idealista cell); 12 comps cercanos: rango 708–1.982 €/m², mediana ~1.200 €/m² para superficies comparables
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación céntrica en Sarria: Frey Luis de Granada, centro de Sarria, cerca de servicios, estación de tren y LU-633. Zona residencial consolidada.
- Superficie generosa (121 m², 3 hab.): Piso amplio con 3 habitaciones, salón, cocina y 2 baños. Tamaño atractivo para familia.
- 28 comparables disponibles para negociar: Hay datos de mercado sólidos para sostener una contraoferta fundamentada.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os damos la bienvenida a este espléndido piso de obra nueva ubicado en Sarria, Lugo. El inmueble se distribuye en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y dos baños. La vivienda tiene suelos de parquet. La vivienda se encuentra en la 3a planta del edificio. Está situado en el centro de Sarria. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de tren Estación de tren Sarria. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a LU-633. No te pierdas esta oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de 1.200 €/m² pedido por Aliseda está por encima de la mediana de comps comparables (~1.100–1.200 €/m² para viviendas de ~120 m²), y muy por encima del precio medio de celda Idealista (783 €/m²). El inmueble anuncia 'obra nueva', pero sin año confirmado ni fotos interio
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Sarria. Pedir visita al inmueble con acceso completo.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.