Vivienda en venta en Sarria: Frey Luis de Granada
Sarria · vivienda · 117 m²
El precio de venta (153.030 €) está un 67 % por encima del valor de mercado estimado (91.571 €); se recomienda presentar una contraoferta entre -10 % y -15 % tras verificar posesión y cargas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso está fijado a 153.030 €, un 67 % por encima del valor de mercado estimado (91.571 €) basado en 28 comparables Idealista en Sarria.
El estado es excelente (renovado, 90/100), la ubicación es céntrica y sin indicios de reforma urgente.
Sin embargo, la posesión y las cargas son desconocidas, lo que introduce riesgo operativo y legal moderado.
28 comparables Idealista en Sarria; precio medio ponderado €/m² = 782,66
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Fotos y descripción confirman acabados recientes: suelos de parquet, baños revestidos, paredes limpias. No requiere refo
- Ubicación consolidada en Sarria: Zona céntrica con servicios completos (escuelas, transporte, comercios), lo que refuerza la liquidez y el potencial de a
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os presentamos este maravilloso piso de obra nueva ubicado en Sarria, Lugo. La vivienda se distribuye en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y dos baños. El inmueble tiene suelos de parquet que confieren al piso de mayor calidez y confort. Situado en la 4a planta del edificio. Localizado en el corazón de Sarria. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de tren Estación de tren Sarria. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a LU-633. No te pierdas esta oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver techo de puja y riesgos →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente el rango de mercado observado en viviendas similares de Sarria. La dispersión de los comparables es alta, pero la mediana y el peso de ofertas bajo los 150.000 € confirman sobreprecio.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lugo. Coordinar visita física con Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.