Vivienda en venta en Sarria: Frey Luis de Granada
Sarria · vivienda · 117 m²
El piso está en buen estado pero el banco pide 144.900 € por encima del rango de mercado local (~91.600 €); ocupación y cargas desconocidos.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — precio por encima del mercado, ocupación desconocida
Piso de 117 m² en centro de Sarria, en buen estado según fotos (parquet, armarios, baño reformado).
Sin embargo, el banco pide 144.900 € (1.238 €/m²) cuando la media local es 783 €/m² según 28 comparables de Idealista, lo que supone una prima del 58% sobre el mercado.
La ocupación es desconocida y no hay datos de cargas, año de construcción ni gastos.
28 comparables Idealista en Sarria (media 782,66 €/m²); Superficie 117 m² × media local = ~91.571 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado interior reformado (score 90/100): Las fotos muestran suelo de parquet limpio, armario empotrado moderno, paredes neutras y baño alicatado. No requiere ref
- Buena ubicación céntrica: En pleno centro de Sarria, cerca de servicios, estación de tren y acceso a LU-633.
- 28 comparables disponibles con alta confianza: El mercado de Sarria tiene liquidez suficiente para estimar valor con precisión.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os damos la bienvenida a este fascinante piso de obra nueva situado en Sarria, Lugo. La vivienda se distribuye en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y dos baños. El inmueble tiene suelos de parquet. El inmueble se encuentra en la 2a planta del edificio. Está ubicado en el corazón de Sarria. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de tren Estación de tren Sarria. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a LU-633. No te pierdas esta oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Precio muy por encima del mercado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. La media de Idealista para Sarria es ~783 €/m²; el banco pide ~1.238 €/m². Incluso con el estado reformado, el precio supera con creces la banda comparable.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Sarria. Visitar la vivienda en persona.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.