Vivienda en venta en Sarria: Frey Luis de Granada
Sarria · vivienda · 111 m²
Precio de venta bancario (145.900 €) está un 68 % por encima del valor de mercado estimado (86.875 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de plantear contrapropuesta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso se ofrece a 145.900 €, un 68 % por encima del valor de mercado estimado (86.875 €) basado en 28 comparables de Idealista en Sarria.
Aunque el estado es excelente (renovado, entrado a vivir) y la ubicación es muy conveniente, la prima es anormalmente alta.
El riesgo principal radica en la posesión no verificada y la ausencia de nota simple, lo que impide evaluar cargas o derechos de terceros.
28 comparables Idealista en Sarria; precio medio €/m² = 783
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Fotos y descripción indican reforma reciente: paredes pintadas, suelos de madera pulida y ventanas modernas con radiador
- Ubicación céntrica en Sarria: Proximidad a servicios clave (estación de tren, colegios, comercios) y buena conectividad vial (LU-633).
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os presentamos este fabuloso piso de obra nueva ubicado en Sarria, Lugo. La vivienda se distribuye en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y dos baños. El inmueble tiene suelos de parquet. Situado en la 4a planta del edificio. Localizado en el centro de Sarria. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de tren Estación de tren Sarria. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a LU-633. No te pierdas esta oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente el rango de mercado observado en comparables recientes. La prima es alta incluso considerando la renovación y ubicación central.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lugo. Solicitar certificado energético y licencia de primera ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.