Vivienda en venta en Sarria: Frey Luis de Granada
Sarria · vivienda · 111 m²
El banco pide 140.300 € por un piso de 111 m² cuyo valor de mercado ronda los 87.000 €; hay un 38 % de sobreprecio que requiere negociación profunda o descarte.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar: piso reformado en Sarria, pero precio de banco inflado
El piso está en buen estado (reformado, fotos consistentes, 90/100) y en ubicación céntrica de Sarria.
Sin embargo, el banco pide 140.300 € (1.264 €/m²) mientras 28 comparables de Idealista fijan el mercado en ~783 €/m², lo que supone un sobreprecio del 61 %.
No hay datos de fecha de construcción ni de gastos de comunidad.
28 comparables de Idealista en Sarria, mediana €/m² = 783 €/m²; Superficie útil de 111 m² según el anuncio
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado reformado según fotos: El modelo de visión identifica suelo de parquet, paredes blancas recientes y radiadores modernos. Puntuación 90/100. Par
- Buena ubicación céntrica: Frey Luis de Granada en Sarria: cerca de escuelas, supermercados, estación de tren. El anuncio menciona fácil acceso a L
- Superficie amplia: 111 m², 3 habitaciones: Tamaño generoso para una vivienda en municipio pequeño. Distribución de 3 dormitorios, 2 baños es funcional para familia
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os presentamos este fabuloso piso de obra nueva ubicado en Sarria, Lugo. El inmueble se distribuye en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y dos baños. La vivienda tiene suelos de parquet que confieren al piso de mayor calidez y confort. El inmueble se encuentra en la 2a planta del edificio. Está ubicado en el corazón de Sarria. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de tren Estación de tren Sarria. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a LU-633. No te pierdas esta oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Sarria. Confirmar estado de ocupación con el agente de Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.