Vivienda en venta en Sarria: Frey Luis de Granada
Sarria · vivienda · 111 m²
Precio de venta bancario (140.870 €) está un 62 % por encima del valor de mercado estimado (86.875 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso se ofrece a 140.870 €, un 62 % por encima del valor de mercado estimado (86.875 €) basado en 28 comparables recientes en Sarria.
No hay datos sobre ocupación, cargas ni estado físico real — todos críticos para calcular el costo efectivo.
La ubicación central y la declaración de 'obra nueva' son ventajas reales, pero no compensan el sobreprecio sin verificación previa.
28 Idealista comps en SARRIA; marketPricePerM2 = 782,66 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación central en Sarria: El inmueble está en pleno centro, con acceso a todos los servicios básicos y transporte público — factor clave para rent
- Descripción como obra nueva: Si se confirma, reduce necesidad de reformas inmediatas y mejora la financiabilidad bancaria.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os presentamos este fantástico piso de obra nueva situado en Sarria, Lugo. La vivienda se distribuye en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y dos baños. El inmueble tiene suelos de parquet. Ubicado en la 3a planta del edificio. Localizado en el centro de Sarria. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de tren Estación de tren Sarria. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a LU-633. No te pierdas esta oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente la mediana de comparables recientes en Sarria. La dispersión de precios en los comps (398–1687 €/m²) refleja heterogeneidad, pero el valor medio es robusto gracias al alto número de referencias.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lugo. Contactar a Aliseda para concertar visita y pedir confirmación escrita de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.