Vivienda en venta en Terrassa: Ter
Terrassa · vivienda · 77 m²
Precio fijo de 175.000 € (2.273 €/m²), un 13 % por encima del valor de mercado estimado (155.071 €); requiere verificación de posesión, cargas y estado real antes de proponer contraprecio.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 175.000 €, un 13 % por encima del valor de mercado estimado (155.071 €) basado en 25 comparables de Idealista en Terrassa.
Su condición 'dated_habitable' (puntuación 65/100) sugiere reforma parcial necesaria, especialmente en cocina y baños, lo que justifica un descuento adicional.
La ausencia de información sobre ocupación y cargas registrales introduce riesgo medio: hasta que no se verifique una nota simple limpia y se confirme posesión vacía, cualquier contraprecio debe mantener un buffer conservador.
25 comparables Idealista en TERRASSA; marketPricePerM2 = 2.014 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Terraza y equipamiento completo: Incluye terraza amplia, trastero y plaza de garaje — elementos que añaden valor real y escasean en el barrio.
- Ubicación consolidada en Can Palet: Barrio residencial estable con infraestructuras (iglesia, torrente, vida cultural), sin señales de depreciación urbana.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
¡Os presentamos este coqueto piso de dos dormitorios! Cuenta con una espectacular terraza en el barrio de Can Palet en Terrassa, lo que suena como una excelente opción para vivir. La distribución de la vivienda con una habitación doble y otra individual, un amplio salón comedor y una cocina independiente ofrece comodidad y espacio para sus habitantes. La terraza grande es definitivamente una característica atractiva, ya que proporciona un espacio adicional para disfrutar del aire libre y crear un ambiente agradable para relajarse o compartir momentos a lo largo del año. Además, tener acceso directo al parking y un trastero es muy conveniente y añade valor a la propiedad. El hecho de que el edificio tenga ascensor también es un punto positivo. La ubicación en el barrio de Can Palet en Terrassa suena encantadora. Tiene una parroquia propia, la iglesia de Sant Josep y el torrente de Vallparadís proporciona una sensación de comunidad y acceso a lugares de interés. Se destaca la vida cultural y festiva de a ciudad. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de mercado para viviendas similares en Terrassa. La prima es significativa y no está justificada por datos disponibles sobre reforma, ubicación premium o servicios adicionales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Terrassa. Contactar al agente para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.