Vivienda en venta en Granada: Periodista Fernando Gomez de la Cruz S/n
Granada · vivienda · 136 m²
Прямая продажа банка по цене €295 075, но в описании прямо указано «без владения (возможна незаконная оккупация)» — высокий риск невозможности получения владения без длительного и дорогостоящего судебного процесса.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — возможна незаконная оккупация, владение не подтверждено
Это прямая продажа банком по фиксированной цене €295 075 — на 33% выше рыночной оценки €222 008.
Ключевой риск — прямое указание агента «без владения (возможна незаконная оккупация)», что означает высокую вероятность длительного и дорогого судебного процесса выселения.
Без подтвержденной свободной передачи владения и без актуальной nota simple любая цена является рискованной.
27 Idealista comps in GRANADA; marketPricePerM2 = €1632/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Granada, ideal para familias. Con una superficie de 136 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra en una zona residencial de Granada. En sus alrededores encontramos el Colegio de Educación Infantil y Primaria Santa Juliana. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a Glorieta Víctimas del Terrorismo, GR-30 y Avenida Juan Pablo II. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена на 33% выше средней рыночной оценки по аналогам. Даже при наличии скидки это не компенсирует юридические риски владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Регистре недвижимости Гранады. Запросить у Aliseda письменное подтверждение статуса владения и информации об оккупанте.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.