Vivienda en venta en Dos Hermanas: Lope de Vega

Dos Hermanas · vivienda · 96 m²

Согласно описанию агента Aliseda: «без владения (возможна незаконная оккупация)». Это критический юридический риск — покупка не гарантирует свободного доступа или возможности заселиться без длительных и дорогостоящих суд

Referencia: ALISEDA-VI-000-000-199-232

Datos actualizados: 27 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — возможна незаконная оккупация, владение не подтверждено

Объект описан как «без владения (возможна незаконная оккупация)» — это критический юридический риск, который делает сделку неприемлемой без полной верификации.

Рыночная оценка надёжна (148 760 €), но цена предложения банка не указана, поэтому невозможно оценить дисконт или экономическую целесообразность.

Отсутствие данных о состоянии, обременениях и фактическом владении требует полного отказа от рассмотрения до получения этих сведений.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Цена предложения банка
Без неё невозможно оценить привлекательность сделки, рассчитать налоги и риски.
Estado real del objeto
Описание не содержит информации о ремонте, инженерных системах или износе — это влияет на стоимость восстановления.

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Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Агент прямо указывает: «Sin posesión (posible ocupación ilegal)». Это означает высокий риск незаконного проживания третьих лиц, что может потребовать 6–24 месяцев и значительных судебных расходов для получения владения.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Покупка может передать скрытые обязательства, включая долги предыдущего собственника.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Vivienda ubicada en Dos Hermanas, Sevilla, ideal para familias. Con una superficie de 96 m² construidos. Se encuentra cerca del centro de Dos Hermanas. En sus alrededores encontramos el Educademia. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a Avenida 4 de Diciembre, A-376 y A-8031. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

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