Vivienda en venta en Dos Hermanas: Lope de Vega
Dos Hermanas · vivienda · 97 m²
Объект сдан в аренду с действующим договором; покупка означает приобретение имущества с арендатором, а не свободной квартиры — высокий риск невозможности получения владения без длительного судебного процесса.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — сдано в аренду, без гарантий выселения
Объект продается по фиксированной цене €172 470 — на 15.7% выше средней рыночной оценки (€149 065) по 39 аналогам в Дос-Эрманас.
Ключевой критический риск — квартира сдана в аренду с действующим договором ('Alquilado con renta vigente').
Это означает, что покупатель не получит свободное владение: он становится новым арендодателем и может выселить арендатора только через длительный судебный процесс (6–18 мес.), если договор не предусматривает иных условий.
39 Idealista comps in DOS HERMANAS; marketPricePerM2 = €1,537
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (39 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Dos Hermanas, Sevilla, ideal para familias. Con una superficie de 97 m² construidos. Se encuentra cerca del centro de Dos Hermanas. En sus alrededores encontramos el Educademia. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a Avenida 4 de Diciembre, A-376 y A-8031. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена предложения на 15.7% выше средней рыночной оценки по аналогам. Однако это не является дисконтом — это премия за риски владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить полный текст договора аренды. Уточнить у Aliseda, есть ли у арендатора право преимущественной покупки.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.