Vivienda en venta en Dos Hermanas: Lope de Vega
Dos Hermanas · vivienda · 97 m²
El precio de 172.470 € está por encima de la media de mercado (~150.800 €); hay que confirmar estado, ocupación y posibilidad de negociación antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — posible descuento, ocupación y estado desconocidos
El banco (Aliseda) pide 172.470 € por una vivienda de 97 m² en Dos Hermanas, lo que supone 1.778 €/m² — un 14% por encima de la media de mercado de la zona (~1.555 €/m² basado en 39 comparables de Idealista).
No hay descuento inicial; la operación solo tiene sentido si se negocia a la baja (oferta recomendada ~136.000-146.000 €, -15% a -10%).
La ocupación es desconocida y el estado interior no se ha evaluado; ambas variables pueden eliminar cualquier margen.
39 comparables Idealista en DOS HERMANAS; media €/m² = 1.555 €/m² (Idealista cell); 97 m² × 1.555 = ~150.800 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (39 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Buena ubicación residencial: Cerca del centro de Dos Hermanas, con colegios, transporte público y servicios. Zona consolidada para familias.
- Superficie útil (97 m²): Tamaño adecuado para vivienda familiar estándar; no excesivo ni insuficiente.
- 39 comparables disponibles: Mercado con liquidez y datos suficientes para evaluar precio; facilita la negociación informada.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Dos Hermanas, Sevilla, ideal para familias. Con una superficie de 97 m² construidos. Se encuentra cerca del centro de Dos Hermanas. En sus alrededores encontramos el Educademia. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a Avenida 4 de Diciembre, A-376 y A-8031. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El banco pide 172.470 € (1.778 €/m²) frente a una media de mercado de ~1.555 €/m². El listing está por encima de la mediana; no hay descuento inicial. Negociación necesaria para que tenga sentido.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Pedir visita presencial con acceso al interior.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.