Vivienda en venta en Dos Hermanas: Lope de Vega
Dos Hermanas · vivienda · 126 m²
Продавец прямо указывает «без владения (возможна незаконная оккупация)» — это критический юридический риск; покупка невозможна без подтверждения свободного владения и отсутствия оккупантов.
Datos actualizados: 17 de julio de 2026
Не идти — возможна незаконная оккупация, владение не подтверждено
Банк прямо заявляет, что объект продается «без владения» и возможна незаконная оккупация — это критический юридический риск, полностью блокирующий сделку.
Рыночная цена составляет €185 175, а цена предложения — €225 650 (+22%), что делает переплату ещё менее оправданной.
Без подтверждения свободного владения и отсутствия оккупантов любая финансовая оценка бессмысленна.
36 Idealista comps in DOS HERMANAS; marketPricePerM2 = €1,469.64
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (36 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Dos Hermanas, Sevilla, ideal para familias. Con una superficie de 126 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra cerca del centro de Dos Hermanas. En sus alrededores encontramos el Educademia. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a Avenida 4 de Diciembre, A-376 y A-8031. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена предложения на 22% выше оценочной рыночной середины. Однако этот переплатный уровень не компенсирует критический риск оккупации.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Sevilla. Уточнить у Aliseda Inmobiliaria статус владения и наличие судебного дела по выселению.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.