Vivienda en venta en Dos Hermanas: Lope de Vega
Dos Hermanas · vivienda · 112 m²
Precio de venta fijo a 183.100 €, un 5,3 % por encima del valor de mercado estimado (173.554 €); ocupación y cargas desconocidas, estado funcional pero anticuado.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 183.100 €, un 5,5 % por encima del valor de mercado estimado (173.554 €) basado en 43 comparables de Idealista.
El estado es funcional pero anticuado (puntuación 50/100), sin indicios de ruina ni reforma urgente.
Sin embargo, ocupación y cargas son desconocidas — ambos factores pueden incrementar costes y retrasar la posesión.
43 comparables Idealista en DOS HERMANAS; precio medio €/m² = 1.549,59
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (43 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Mercado bien documentado: 43 comparables de Idealista en Dos Hermanas permiten una estimación robusta del valor de mercado.
- Estado funcional confirmado: Fotos muestran vivienda habitable, sin daños estructurales visibles ni necesidad urgente de obras mayores.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Dos Hermanas, Sevilla, ideal para familias. Con una superficie de 112 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra cerca del centro de Dos Hermanas. En sus alrededores encontramos el Educademia. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a Avenida 4 de Diciembre, A-376 y A-8031. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera ligeramente la mediana del mercado local. La dispersión de comparables es amplia (€851–€2.801/m²), lo que indica heterogeneidad en calidad y ubicación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Coordinar visita presencial.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.