Vivienda en venta en Dos Hermanas: Lope de Vega
Dos Hermanas · vivienda · 77 m²
Precio de venta fijo en 143.600 €, un 16,5 % por encima del valor de mercado estimado (123.700 €); ocupación y cargas desconocidas; estado funcional pero anticuado — requiere verificación legal y física antes de ofrecer.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Esta es una venta directa bancaria a precio fijo de 143.600 €, un 16,5 % por encima del valor de mercado estimado (123.700 €) basado en 24 comparables de Idealista.
El estado es funcional ('dated_habitable', puntuación 55/100), pero no se ha verificado ocupación ni cargas registrales — ambos son riesgos MEDIUM pendientes de confirmación.
No hay señales de alerta crítica (okupas, VPO, ruina), pero tampoco datos que justifiquen pagar el precio completo.
24 comparables Idealista en DOS HERMANAS
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Mercado bien anclado: 24 comparables de Idealista en Dos Hermanas permiten una estimación de mercado robusta con alta confianza.
- Estado funcional: Condición 'dated_habitable' (puntuación 55/100) indica que la vivienda es habitable sin obras urgentes, aunque requiere
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Dos Hermanas, Sevilla, ideal para familias. Con una superficie de 77 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Dos Hermanas. En sus alrededores encontramos el Educademia. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a Avenida 4 de Diciembre, A-376 y A-8031. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de mercado para viviendas similares en la zona. La dispersión de comparables es amplia (€/m² entre 851 y 2801), pero el valor medio de mercado está bien anclado con alta confianza.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla. Contactar a Aliseda para concertar visita presencial.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.